5 Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 272 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 4 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 5 Avenue Auguste Marin (5 450 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Auguste Marin (- 4.28%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.48%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 7.86%).
Monument historique proche :
Eglise Saint-Nicolas à 327 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0065 - Feuille 0000D

Historique des prix des appartements Avenue Auguste Marin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 206 € en 2020 à 4 915 € en 2025 (-5.60%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 206 €6 247 €5 747 €5 617 €5 260 €4 915 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Avenue Auguste Marin

  • Collège François Rabelais à 158 mètres
  • Lycée Marcelin Berthelot à 221 mètres
  • École Maternelle Schaken à 626 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 318 mètres
  • Gare de Saint-Maur-Créteil à 354 mètres
  • Parking à 521 mètres
  • Port de Saint-Maur à 612 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 3445 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Avenue Auguste Marin se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, qui compte 2903 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Avenue Auguste Marin

Les ventes enregistrées autour du 5 Avenue Auguste Marin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
5 Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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