Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°2 bis et de 8.35 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Les 2 ventes au 2 Avenue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 2 Avenue Balzac se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Balzac se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
France Immobilier Mairie
Saint-Maur-des-Fossés 94100
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