2 bis Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 5 804 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°2 et de 3.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
À propos du 2 bis Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 341 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 316 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 804 €/m², le 2 bis Avenue Balzac se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Balzac se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
