3 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°2 bis et de 2.66 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Varenne 4.
3 niveaux - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 330 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 305 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 3 Avenue Balzac se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Balzac se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
