2 ter Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
À propos du 2 ter Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 786 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 333 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 309 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 2 ter Avenue Balzac se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Balzac se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
