2 Avenue Bara, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bara, affiche un prix moyen de 6 460 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Bara, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 568 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 538 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 368 mètres
Ventes au 2 Avenue Bara
Une vente a été recensée au 2 Avenue Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bara, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bara dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bara par rapport à la voie
Sur Avenue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 6 459 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 2 Avenue Bara se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bara par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bara se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 42.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Bara à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Bara est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
