3 Avenue Bourbaki, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Bourbaki, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 712 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Bourbaki
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Bourbaki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Bourbaki, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Bourbaki dans son marché local
Prix du 3 Avenue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Avenue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 3 Avenue Bourbaki se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Bourbaki par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Bourbaki se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Bourbaki à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Bourbaki est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
