13 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 579 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 238 mètres
Ventes au 13 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 13 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 13 Avenue Carnot se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Carnot se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Carnot est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
