11 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 1, ce bâtiment, construit en 1850, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 130 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en briques et meulière. L'ensemble comprends 4 logements, 5 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Avenue Carnot (6 131 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Carnot (+ 4.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 15.28%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0028 - Feuille 000CK

Historique des prix des appartements Avenue Carnot

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 325 € en 2019 à 4 824 € en 2024 (-9.42%). Un pic a été observé en 2022 à 6 788 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 824 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 325 €	5 937 €	5 679 €	6 788 €	6 366 €	4 824 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Avenue Carnot

Collège Jeanne d'Arc à 473 mètres
École Maternelle Diderot à 553 mètres
Lycée d'Arsonval à 1056 mètres
Parking Diderot à 118 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 275 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1152 mètres
Port de Saint-Maur à 1383 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2125 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Avenue Carnot se situe dans le quartier Adamville 1, qui compte 2267 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.2% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Avenue Carnot

Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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