24 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 11 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 181 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 662 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 307 mètres
Ventes au 24 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 24 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 24 Avenue Carnot se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Carnot se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Carnot est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
