44 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 3, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 53 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Avenue Carnot (7 412 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Carnot (+ 5.22%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 7.1%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 42.16%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0019 - Feuille 000CJ

Historique des prix des maisons Avenue Carnot

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 817 € en 2020 à 6 201 € en 2025 (-20.67%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 6 201 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		7 817 €		8 238 €		7 200 €	6 201 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue Carnot

Collège Jeanne d'Arc à 193 mètres
École Maternelle Diderot à 519 mètres
Lycée d'Arsonval à 1081 mètres
Parking Diderot à 288 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 541 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1263 mètres
Port de Saint-Maur à 1427 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2041 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue Carnot se situe dans le quartier Adamville 3, qui compte 2681 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Avenue Carnot

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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