85 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°96 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 138 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1001 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 188 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1001 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 44 mètres
Ventes au 85 Avenue Carnot
Les 5 ventes au 85 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 85 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 85 Avenue Carnot se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Carnot se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Carnot est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
