96 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 16.61 % à celui du n°85 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Adamville 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 250 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inkermann à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1001 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 203 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1001 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 33 mètres
Ventes au 96 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 96 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Carnot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 96 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 96 Avenue Carnot se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Carnot se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Carnot est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
