9 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 548 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 222 mètres
Ventes au 9 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 9 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 9 Avenue Carnot se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Carnot se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Carnot est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
