26 Avenue Charles Péguy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Charles Péguy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 702 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 723 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 564 mètres
Ventes au 26 Avenue Charles Péguy
Les 2 ventes au 26 Avenue Charles Péguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Charles Péguy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 26 Avenue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 26 Avenue Charles Péguy se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Charles Péguy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Charles Péguy se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Charles Péguy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Charles Péguy est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
