1 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Curti, affiche un prix moyen de 5 934 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 488 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Curti
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Curti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Curti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Curti, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Curti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Curti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Curti dans son marché local
Prix du 1 Avenue Curti par rapport à la voie
Sur Avenue Curti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 934 €/m², le 1 Avenue Curti se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Curti par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Curti se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Curti à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Curti est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
