4 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Curti, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 467 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 137 mètres
Ventes au 4 Avenue Curti
Les 4 ventes au 4 Avenue Curti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Curti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Curti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Curti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Curti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Curti dans son marché local
Prix du 4 Avenue Curti par rapport à la voie
Sur Avenue Curti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 858 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 4 Avenue Curti se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Curti par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Curti se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Curti à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Curti est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
