6 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Bonneuil, affiche un prix moyen de 5 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 460 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 458 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Bonneuil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Bonneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Bonneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Bonneuil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bonneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bonneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Bonneuil dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Bonneuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 6 Avenue de Bonneuil se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Bonneuil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Bonneuil se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Bonneuil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Bonneuil est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
