35 Avenue de Bretagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Avenue de Bretagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 176 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 35 Avenue de Bretagne (5 881 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Bretagne (+ 3.86%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 10.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 16.39%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0080 - Feuille 0000Q

Historique des prix des appartements Avenue de Bretagne

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 565 € en 2019 à 5 122 € en 2025 (-7.97%). Un pic a été observé en 2020 à 6 893 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 987 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.5 565 €6 893 €6 531 €6 680 €5 789 €4 987 €5 122 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Avenue de Bretagne

  • Collège Saint-André à 573 mètres
  • École Maternelle Diderot à 822 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 934 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 445 mètres
  • Parking Diderot à 679 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 766 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1127 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2734 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Avenue de Bretagne se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, qui compte 1972 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 35 Avenue de Bretagne

Les ventes enregistrées autour du 35 Avenue de Bretagne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
35 Avenue de Bretagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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