35 Avenue de Bretagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Bretagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 173 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 878 mètres
- - Collège privé Saint-André à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 643 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Bretagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 35 Avenue de Bretagne se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Bretagne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Bretagne se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Bretagne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Bretagne est de 24.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
