18 b Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 919 €

de 5 090 € à 7 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 b Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°18 et de 0.35 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 b Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 29 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Médicis à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 222 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 3553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 608 mètres
- Collège Camille Pissarro à 688 mètres
- Lycée polyvalent Condorcet à 579 mètres
- Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 415 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 18 b Avenue de Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 18 b Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue de Chanzy(6 150€)

18 a Avenue de Chanzy(5 940€)

20 bis Avenue de Chanzy(6 000€)

16 Avenue de Chanzy(5 788€)

14 Avenue de Chanzy(5 665€)

5 Avenue de Chanzy(5 473€)

22 d Avenue de Chanzy(5 973€)

12 Avenue de Chanzy(5 780€)

Prix du 18 b Avenue de Chanzy dans son marché local

Prix du 18 b Avenue de Chanzy par rapport à la voie

Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 18 b Avenue de Chanzy se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 b Avenue de Chanzy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Avenue de Chanzy se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bara, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,994 €)

Avenue de Chennevières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,009 €)

Avenue des Piliers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,045 €)

Boulevard Voltaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,165 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 b Avenue de Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 18 b Avenue de Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.