23 Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°24 quater mais supérieur de 14.12 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Varenne 5.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 796 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 770 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 665 mètres
Ventes au 23 Avenue de Chanzy
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Chanzy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 7 589 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 23 Avenue de Chanzy se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Chanzy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Chanzy se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
