2 bis Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Chanzy, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Varenne 3.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 508 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 478 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Chanzy, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Chanzy dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 2 bis Avenue de Chanzy se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Chanzy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de Chanzy se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de Chanzy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de Chanzy est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
