5 Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 3, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 150 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 3 logements, 6 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Avenue de Chanzy (5 473 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Chanzy (- 8.5%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.9%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 8.31%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 174 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0011 - Feuille 000EZ

Historique des prix des appartements Avenue de Chanzy

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 270 € en 2019 à 5 479 € en 2025 (3.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 270 €	5 602 €	6 838 €	6 844 €	6 735 €	5 995 €	5 479 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Avenue de Chanzy

École Élémentaire Michelet à 423 mètres
Sep du Lycée Condorcet à 510 mètres
Collège Camille Pissarro à 662 mètres
Place de Stalingrad à 170 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 347 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3502 mètres
Port de Saint-Maur à 3664 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 391 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Avenue de Chanzy se situe dans le quartier La Varenne 3, qui compte 2344 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Avenue de Chanzy

Les ventes enregistrées autour du 5 Avenue de Chanzy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste