6 Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 Avenue de Chanzy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 3, ce bâtiment, construit en 2017, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 266 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 7 logements, 114 parkings et/ou garages ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 6 Avenue de Chanzy (5 806 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Chanzy (- 2.93%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 9.17%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 163 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0007 - Feuille 000EZ

Historique des prix des appartements Avenue de Chanzy

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 270 € en 2019 à 5 479 € en 2025 (3.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 270 €	5 602 €	6 838 €	6 844 €	6 735 €	5 995 €	5 479 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 6 Avenue de Chanzy

Sep du Lycée Condorcet à 483 mètres
École Maternelle les Mûriers à 657 mètres
Collège Louis Blanc à 1422 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 325 mètres
Parking du Théâtre à 1851 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3460 mètres
Port de Saint-Maur à 3620 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 375 mètres

À propos du quartier

L’adresse 6 Avenue de Chanzy se situe dans le quartier La Varenne 3, qui compte 2344 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.66% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 Avenue de Chanzy

Les ventes enregistrées autour du 6 Avenue de Chanzy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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