1 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 351 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 18 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 431 mètres
- - Collège privé Saint-André à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 344 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 229 mètres
Ventes au 1 Avenue de Condé
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Condé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Condé, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 1 Avenue de Condé se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Condé se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Condé à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Condé est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
