2 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 7 829 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 95 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 432 mètres
- - Collège privé Saint-André à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 385 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Condé, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 7 829 €/m², le 2 Avenue de Condé se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Condé se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 45.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
