29 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 18.15 % à celui du n°42 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 33 parkings - 2081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 136 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 675 mètres
- - Collège privé Saint-André à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 693 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 279 mètres
Ventes au 29 Avenue de Condé
Les 6 ventes au 29 Avenue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Condé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 29 Avenue de Condé se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Condé se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Condé à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Condé est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
