42 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 725 €

de 6 010 € à 7 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 725 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°40 bis et de 1.39 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.

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À propos du 42 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 102 parkings - 1685 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération - Condé à 126 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 652 mètres
- Collège privé Saint-André à 265 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 677 mètres
- Ecole maternelle Marinville à 264 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Condé

Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Avenue de Condé(6 713€)

44 Avenue de Condé(6 633€)

29 Avenue de Condé(4 898€)

46 Avenue de Condé(6 827€)

48 Avenue de Condé(4 979€)

23 Avenue de Condé(6 263€)

Prix du 42 Avenue de Condé dans son marché local

Prix du 42 Avenue de Condé par rapport à la voie

Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 6 725 €/m², le 42 Avenue de Condé se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Condé se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés augmenté de 0.26 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auguste Gross, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,757 €)

Avenue Auguste Marin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,700 €)

Avenue Francis Berthier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,549 €)

Avenue Gabriel Péri, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(5,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Avenue de Condé

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue de Condé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.