44 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 7 181 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
À propos du 44 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 102 parkings - 1685 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0195 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0056 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 141 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 664 mètres
- - Collège privé Saint-André à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 682 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 280 mètres
Ventes au 44 Avenue de Condé
Les 4 ventes au 44 Avenue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 7 181 €/m², le 44 Avenue de Condé se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Condé se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 58.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
