25 Avenue de l’Alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l’Alma, affiche un prix moyen de 7 152 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 25 Avenue de l’Alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Mûriers 3.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 485 mètres
- - Collège Louis Blanc à 298 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 485 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 827 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l’Alma
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l’Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l’Alma, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l’Alma dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 7 152 €/m², le 25 Avenue de l’Alma se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l’Alma par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de l’Alma se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
