3 Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Médicis, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 16.35 % à celui du n°1 et de 17.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 3 Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1407 mètres
- - Collège le Parc à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 581 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 225 mètres
Ventes au 3 Avenue de Médicis
Les 5 ventes au 3 Avenue de Médicis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Médicis dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Médicis par rapport à la voie
Sur Avenue de Médicis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 3 Avenue de Médicis se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Médicis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Médicis se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
