9 bis Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Médicis, affiche un prix moyen de 7 087 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 9 bis Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1367 mètres
- - Collège le Parc à 148 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Médicis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Médicis dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Médicis par rapport à la voie
Sur Avenue de Médicis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 7 087 €/m², le 9 bis Avenue de Médicis se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Médicis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Médicis se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
