12 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°13 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
À propos du 12 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1116 mètres
- - Collège le Parc à 322 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 482 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 312 mètres
Ventes au 12 Avenue de Plaisance
Les 2 ventes au 12 Avenue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Plaisance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 12 Avenue de Plaisance se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Plaisance se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 9.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
