3 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 3 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1189 mètres
- - Collège le Parc à 302 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 544 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 294 mètres
Ventes au 3 Avenue de Plaisance
Les 2 ventes au 3 Avenue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 3 Avenue de Plaisance se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Plaisance se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
