17 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², supérieur de 22.13 % à celui du n°12 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falonnières à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 571 mètres
- - Collège Louis Blanc à 669 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 571 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 337 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Denfert Rochereau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 17 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Denfert Rochereau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Denfert Rochereau est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
