3 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 344 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Arts, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des maisons s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 3 Avenue des Arts se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Arts par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Arts se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et -3.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
