23 bis Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 23 bis Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 129 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 6 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 23 bis Avenue des Érables (5 703 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Érables (+ 1.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 7.23%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0018 - Feuille 000AJ

Historique des prix des appartements Avenue des Érables

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 625 € en 2019 à 6 502 € en 2024 (40.61%). Un pic a été observé en 2024 à 6 502 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 625 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 625 €4 707 €5 946 €6 502 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 23 bis Avenue des Érables

  • Collège le Parc-Tilleuls à 390 mètres
  • École Primaire le Rosaire à 512 mètres
  • Lycée Professionnel Gourdou-Leseurre à 766 mètres
  • Parking de la Louvière 2 à 549 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 861 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1840 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2103 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1524 mètres

À propos du quartier

L’adresse 23 bis Avenue des Érables se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 23 bis Avenue des Érables

Les ventes enregistrées autour du 23 bis Avenue des Érables témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
23 bis Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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