24 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 24 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 280 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 10 logements ainsi que 1 local commercial.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 24 Avenue des Érables (5 336 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue des Érables (- 4.76%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 0.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 5.61%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0088 - Feuille 000AK
Historique des prix des appartements Avenue des Érables
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 625 € en 2019 à 6 502 € en 2024 (40.61%). Un pic a été observé en 2024 à 6 502 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 625 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 4 625 € | 4 707 € | 5 946 € | 6 502 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 24 Avenue des Érables
- Collège le Parc-Tilleuls à 380 mètres
- École Maternelle Diderot à 1286 mètres
- Lycée Condorcet à 1331 mètres
- Parking du Théâtre à 583 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 875 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1855 mètres
- Port de Saint-Maur à 2118 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1511 mètres
À propos du quartier
L’adresse 24 Avenue des Érables se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 24 Avenue des Érables
Les ventes enregistrées autour du 24 Avenue des Érables témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
24 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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