35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 1967, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1222 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 41 logements, 49 parkings et/ou garages.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant (5 222 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Fusillés de Châteaubriant (- 8.72%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 1.81%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 3.35%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0006 - Feuille 000AL

Historique des prix des appartements Avenue des Fusillés de Châteaubriant

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 344 € en 2019 à 6 972 € en 2025 (-5.07%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 435 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.7 344 €7 078 €6 387 €7 383 €6 088 €5 435 €6 972 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant

  • Collège le Parc-Tilleuls à 137 mètres
  • Lycée Condorcet à 1246 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1758 mètres
  • Gare de Champigny à 484 mètres
  • Parking du Théâtre à 1071 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2247 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2543 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1414 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2, qui compte 2416 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant

Les ventes enregistrées autour du 35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
35 Avenue des Fusillés de Châteaubriant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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