3 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
1 niveau - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 778 mètres
- - Collège le Parc à 669 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 3 Avenue des Lacs se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Lacs se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
