33 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 6 626 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 33 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 990 mètres
- - Collège le Parc à 294 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 227 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Lacs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 626 €/m², le 33 Avenue des Lacs se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Lacs se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
