40 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 40 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 987 mètres
- - Collège le Parc à 301 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 223 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Lacs, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 40 Avenue des Lacs se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Lacs se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
