63 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°78 et de 1.87 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 63 Avenue des Lacs, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 192 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 245 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 571 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 252 mètres
Ventes au 63 Avenue des Lacs
Les 3 ventes au 63 Avenue des Lacs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 63 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 63 Avenue des Lacs se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue des Lacs par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue des Lacs se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
