10 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 6 549 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 28 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 402 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1071 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 478 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 538 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 104 mètres
Ventes au 10 Avenue Diderot
Les 3 ventes au 10 Avenue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 10 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 549 €/m², le 10 Avenue Diderot se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Diderot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Diderot se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 44.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Diderot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Diderot est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
