6 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 402 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1057 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 471 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 517 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Diderot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 6 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 6 Avenue Diderot se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Diderot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Diderot se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 36.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Diderot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Diderot est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
