4 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Diderot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujeu à 376 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1069 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 442 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 514 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 148 mètres
Ventes au 4 Avenue Diderot
Une vente a été recensée au 4 Avenue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Diderot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 4 Avenue Diderot se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Diderot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Diderot se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Diderot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Diderot est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
