12 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Didier, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Varenne 2.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 276 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 293 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Didier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Didier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Didier dans son marché local
Prix du 12 Avenue Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 12 Avenue Didier se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Didier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Didier se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Didier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
