20 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Didier, affiche un prix moyen de 5 977 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 256 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 282 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 286 mètres
Ventes au 20 Avenue Didier
Les 3 ventes au 20 Avenue Didier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Didier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Didier dans son marché local
Prix du 20 Avenue Didier par rapport à la voie
Sur Avenue Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 20 Avenue Didier se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Didier par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Didier se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Didier est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
