101 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 101 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 705 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 51 logements, 52 parkings et/ou garages ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 101 Avenue du Bac (6 297 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Bac (+ 9.97%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 18.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 24.62%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 186 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0156 - Feuille 000BI

Historique des prix des appartements Avenue du Bac

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 379 €	5 896 €	6 196 €	6 536 €	5 963 €	5 816 €	6 022 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 101 Avenue du Bac

Sep du Lycée Condorcet à 531 mètres
École Maternelle les Mûriers à 915 mètres
Collège Louis Blanc à 1678 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 367 mètres
Parking du Théâtre à 2018 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3621 mètres
Port de Saint-Maur à 3800 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 370 mètres

À propos du quartier

L’adresse 101 Avenue du Bac se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 101 Avenue du Bac

Les ventes enregistrées autour du 101 Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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