107 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 107 Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 4, ce bâtiment, construit en 1949, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 146 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 107 Avenue du Bac (5 554 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bac (- 3%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 9.92%).

Le prix au m² des maisons au 107 Avenue du Bac (6 926 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bac (- 4.71%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 0.07%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 32.83%).

Monument historique proche :
Villa Médicis à 262 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0031 - Feuille 000BI

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Bac

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 379 €	5 896 €	6 196 €	6 536 €	5 963 €	5 816 €	6 022 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 9 036 € en 2019 à 7 943 € en 2024 (-12.10%). Un pic a été observé en 2019 à 9 036 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 979 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	9 036 €	6 867 €	5 979 €	6 189 €	6 613 €	7 943 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 107 Avenue du Bac

Sep du Lycée Condorcet à 584 mètres
École Maternelle les Mûriers à 962 mètres
Collège Louis Blanc à 1726 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 421 mètres
Parking du Théâtre à 2074 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3676 mètres
Port de Saint-Maur à 3856 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 421 mètres

À propos du quartier

L’adresse 107 Avenue du Bac se situe dans le quartier La Varenne 4, qui compte 2499 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 60-74 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 107 Avenue du Bac

Les ventes enregistrées autour du 107 Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste